物件の現地調査で一番のポイントは、境界、そして面積が登記簿とほぼ合一しているか？また、水道等のライフライン、近所の利用状況、臭気であったり、また独特な雰囲気。購入したいと思われるお客様と毎日お目に掛かる我々には、どの物件が売れるか、直感でわかります。また、どのような所にリスクがあるかも、見て解ります。但し調べる事が多いので、時間が掛かります。我々で解らないことは、土地家屋調査士、測量士、行政書士などと連携して調査を進めます。物件の調査はとても大切ですが、不動産をお持ちのお客様のお気持ちが最も大切で、売主様の要望、買主様の要望を適切に捉えるために調査をします。