こんにちは。

３連休も営業中の橋本です。

社長blogを勝手に借りております(^_^)v

お客様に分家住宅用地（市街化調整区域内の農地等）探しの依頼を受けており、先日もお客様と一緒に現地を一緒に歩きご希望のエリアの選定を行いました。

エリア、ご予算等の条件も分かりましたので、本日はご希望エリア（稲沢市下津方面）のお宅を１件ごと訪問し農地を売って頂ける方がいないか世間話をしながら３時間ほど歩きました。

不動産屋がいきなり訪問することもあり、当然に警戒されると思いますが、中にはとても快く相談に乗ってくださる方もみえました。

昔から住んでいる方の話はとても勉強になり、今後の営業活動においても役立つ話を聞く事ができ、突然の訪問にも関わらず、「家族と相談しておくから○○日の○○時に電話して」と前向きな話もありました☆

市街化調整区域の農地は原則として建築物の建築はできませんので、維持管理に困っている方も多数みえるのが現状です。

特に現在は畑仕事をしていても、息子は畑仕事をする気がないというご家庭が多く感じます。

農地の管理がおろそかになると、固定資産税も雑種地として課税されることになり、とても高額な税金を納めなくてはなりません。

土地を売っていることを近所の方に知られたくない為、売り出せない方もみえると思います。

しかし、不動産の売却は非公開でも可能となりますので、“本当は売りたい”、“管理していくことに疲れてきた”等の理由で

手放されることを少しでも考えた事がある方は、是非一度、弊社「服部相互不動産」までお問い合わせ下さい。

宜しくお願い致します。